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2014年05月21日

AddressReport:租房领域的大众点评

前言

对北漂一族来说,租房是一项浩大而繁重的工程。相对外在因素,如房屋地理位置、采光、内部装修等,小区环境、安保等附加值往往难以估量。小区周边安全堪忧、物业服务不到位、甚至邻居喜欢深夜 party,短暂的看房过程中很难反映出这些问题。房东把房子夸得天花乱坠,而租户看到的往往只是冰山一角,入住后才发现「完全不是这么一回事啊」。

虽然租房市场已经趋于稳定,但仍存在类似根深蒂固的问题。专业租房网站或论坛大多专注于房屋本身配置,租户要了解背后软信息可谓难上加难。在网上搜索相关评价犹如大海捞针,何况不同人的需求不同,租户很难得到客观、完善的综合评价。这种房东与租房者之间的信息不对称,导致租户签约需要承担许多未知风险。

一个名为 AddressReport 的网站有望帮助租房一族从苦逼的看房比较中解脱出来。众所周知,入职前 HR 需要做背景调查,而 AddressReport 的角色就是为用户做入住前的房屋背景调查。类似租房领域的「大众点评」,用户只要输入地址,AddressReport 将通过数据分析,整合网上相关评论并生成简明直观的分析报告。

功能

具体来说,AddressReport 搜索并整合网络上的海量数据,从中提取房屋相关信息,并将其归类为地理位置、建筑、交通、相关投诉、生活周边等多个方面。下一步,AddressReport 会将相关评价转化为易于理解的分析报告,帮助缺乏一手信息的找房族做出决策。

以网站提供的 45 Wall Street 为例,分析结果如下:

价格:输入地址,AddressReport 将列出相近地理位置(如同一街区)公寓的历史价格,用户可与当前租金对比判断其是否合理。

环境:除基本配置外,AddressReport 列出小区周边以及犯罪记录,周边环境一目了然。

交通:交通顺畅意味着生活质量提高,用户可看到房屋到周边地铁或公交站的时间。虽然大多租房网站同样具备这一功能,但简明的可视化图标仍旧是一个加分项。

此外,AddressReport 还贴心地提醒用户多考虑细节,例如对高层建筑而言,电梯就是重要考虑因素。假如你住在 28 楼,通勤时间发现电梯不给力,是不是死的心都有了。电梯里节约一分钟,就意味着能在床上多赖一分钟啊。

费用

如今手机已成为获取信息的重要渠道,一半以上的人通过手机寻找租房信息。针对这种情况,AddressReport 推出了 iOS 与 Android 客户端,方便用户随时随地查看房屋情况,甚至可以在看房时实时查看评价。此外,AddressReport 支持将评价导出为 pdf 文件,用户可以打印或者直接分享给小伙伴。

AddressReport 提供不同付费方案,无论是刚开始找房还是处在 N 选一的阶段,租户都可以找到合适的方案。AddressReport 暂时只支持美国部分城市,付费用户可以无限查询地址;购买 24 小时服务需 14 美元,31 天和 3 个月的服务价格分别为 28 和 58 美元。